Liegenschaftsverwaltung

Regelmässige Kontrolle der Liegenschaften
Erstellen eines Zustandsberichtes
Verkehr mit Mietern und Behörden im Rahmen der Hausverwaltung
Führen der Liegenschaftenbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen, gesondert von der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Erstellen der Jahresabrechnung (Quartals- und Semesterabrechnung auf Wunsch)
Prüfung und Bezahlung der Rechnungen für Abgaben, Betriebskosten, Versicherungsprämien, Lieferanten- und Handwerkerrechnungen usw.
Anordnen und Überwachen der erforderlichen Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten
Abschluss, Erneuerung und Überwachung der notwendigen Service-Abonnements
Erstellen der Heiz-, Warmwasser- und Nebenkostenabrechnung
Überwachung der Heizanlage und Einkauf des Heizmaterials
Abschluss und Überwachung der notwendigen Versicherungen, wie Haushaftpflicht-, kantonale Gebäude-, Wasserschaden- und Hauswartversicherung
Anstellung, Entlöhnung, Entlassung, Instruktion und Überwachung des Hauswartes mit Erstellen eines Pflichtenheftes
Überwachung der Einhaltung von Haus- und Waschküchenordnung
Abschluss und Auflösung von Mietverträgen
Wohnungsabnahmen mit Protokollführung
Einholen von Auskünften von Mietinteressenten
Inkasso von Mietzinsen und Nebenkosten
Beratung des Hauseigentümers bezüglich Werterhaltung der Liegenschaft und Mietzinspolitik
Periodische Überprüfung der Mietzinse
Führen von Verhandlungen vor der Schlichtungsbehörde für Mietstreitigkeiten oder dem zuständigen Friedensrichter

Zwingend erforderlich